ระเบียบ Hud เกี่ยวกับการขับไล่

ผู้เช่าของคุณต้องปฏิบัติตามกฎของคุณหากเธอได้รับความช่วยเหลือ HUD

หากคุณฝ่าฝืนกฎการขับไล่ของฮัดสำหรับเจ้าของบ้านคุณจะมีปัญหาในการเช่าแก่ผู้เช่าที่ได้รับความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยในอนาคต ฮัดตั้งกฎสำหรับการขับไล่เพื่อปกป้องผู้เช่าและเจ้าของบ้าน ในขณะที่หน่วยงานของรัฐจะไม่ป้องกันคุณจากการถูกไล่ออกหากผู้เช่าทำผิดและต้องไปคุณต้องทำตามขั้นตอนเพื่อขับไล่ผู้เช่าฮัด

เหตุผล

คุณไม่ต้องรอให้ผู้เช่าหยุดจ่ายค่าเช่าเพื่อขับไล่เธอออกไป คุณสามารถขับไล่ผู้เช่าของคุณถ้าเธอไม่ปฏิบัติตามกฎการเช่าหรือรายงานรายได้หรือการเปลี่ยนแปลงขนาดครอบครัวของเธอกับหน่วยงานที่อยู่อาศัยด้วยกรณีของเธอ หากเธอมีส่วนร่วมในกิจกรรมความผิดทางอาญาหรือยาเสพติดในหรือใกล้กับทรัพย์สินของคุณคุณสามารถขับไล่เธอไปได้ สัญญาเช่า HUD บางแห่งมีข้อความที่อนุญาตให้คุณขับไล่ผู้เช่ายาหรืออาชญากรรมในหรือใกล้กับเช่าแม้ว่าเธอจะไม่เกี่ยวข้องหรือไม่รู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ คุณสามารถโยนผู้เช่าออกหากเธอไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันผู้เช่าทั้งหมดในกฎหมายของรัฐของคุณหรือด้วยเหตุผลอื่น HUD อนุมัติ

แจ้งให้ทราบ

กฎหมายของรัฐของคุณมีข้อกำหนดการแจ้งเตือนการขับไล่อยู่แล้ว แต่คุณต้องปฏิบัติตามกฎของ HUD ด้วยเช่นกัน ผู้เช่าของคุณมีสิทธิ์ที่จะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรของการขับไล่ คำบอกกล่าวของคุณต้องบอกว่าเธอต้องย้ายวันที่ใดและทำไมเธอถึงถูกขับไล่โดยมีรายละเอียด ตัวอย่างเช่นหากใครบางคนในการเช่ามียาเสพติดคุณควรสรุปเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในการแจ้งเตือนและพูดถึงสิ่งที่ส่วนหนึ่งของการเช่ามันละเมิด คุณต้องส่งหนังสือบอกกล่าวไปยังผู้เช่าและส่งหนังสือบอกกล่าวไปยังผู้ใหญ่ที่ตอบรับที่บ้านเช่าของคุณเป็นการส่วนตัว หากไม่มีใครตอบคุณสามารถติดประกาศไว้ที่ประตูหรือเลื่อนเข้าไปด้านล่าง

วันกำหนดส่ง

คุณต้องให้เวลาผู้เช่าตามที่ระบุในสัญญาเช่าของเธอและได้รับอนุญาตตามกฎหมายของรัฐในการย้าย หากเธอถูกขับไล่ด้วยเหตุผลอื่นนอกเหนือจากการทำผิดกฎเกณฑ์กิจกรรมทางอาญาหรือยาเสพติดหรือไม่จ่ายค่าเช่าคุณต้องให้เธออย่างน้อย 30 วันนับจากวันที่คุณส่งหนังสือแจ้งให้ย้าย

การได้ยิน

คุณต้องใช้กระบวนการศาลที่กำหนดโดยรัฐของคุณเพื่อขับไล่ผู้เช่าของคุณภายใต้กฎของ HUD คุณไม่สามารถล็อคเธอออกจากบ้านหรือปิดระบบสาธารณูปโภคเพื่อบังคับให้เธอจากไปแม้ว่าเธอจะทำให้บ้านของคุณเลอะเทอะ ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องยื่นฟ้องผู้เช่าเพื่อขับไล่ คุณควรลองคุยกับผู้เช่าก่อนถ้าคุณคิดว่าคุณสามารถจัดการปัญหากับเธอได้ กฎ HUD ช่วยให้คุณสามารถตกลงกับผู้เช่าและเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร คุณสามารถกำหนดให้เธอชำระค่าใช้จ่ายทางกฎหมายของคุณเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงหากคุณยื่นฟ้องขับไล่