วิธีการขายบ้านของคุณและย้ายไปยังรัฐอื่น

พยายามขายบ้านของคุณในฤดูใบไม้ผลิเมื่อผู้ซื้อกำลังมองหา

การย้ายไม่ใช่สำหรับคนที่ถ่อมใจ จากสถานการณ์ทั้งหมดในชีวิตสองสิ่งที่เครียดที่สุดคือการขายบ้านของคุณและย้ายไปอยู่ในสถานะอื่น และถ้าคุณไม่ทำงานจากที่บ้านใน jammies ของคุณคุณอาจจะต้องเปลี่ยนงานหรืออาชีพการปรับตัวทางธุรกิจและการจำนองใหม่เพื่อเริ่มระบบ เพิ่มรายการทั้งหมดนี้ลงในรายการตรวจสอบแรงกดดันในชีวิตและคุณได้แจ็คพอต อย่างไรก็ตามสามารถทำได้ด้วยการวางแผนอย่างรอบคอบและเมื่อทุกคนได้มีส่วนร่วมเพลิดเพลินกับเพื่อนใหม่และชีวิตของคุณ

การพิจารณา

ก่อนที่คุณจะเชิญ Realtor มาพูดคุยกับ Chitchat และกาแฟคุณควรรู้ว่าคุณกำลังจะย้ายไปไหน มันไม่เป็นไร ณ จุดนี้เพื่อที่จะไม่ได้มีที่อยู่อาศัยใหม่ของคุณเพราะคุณมีลูกจำนวนมากที่จะเล่นปาหี่เพียงแค่ออกจากประตูบ้านเก่าของคุณ โปรดจำไว้ว่าถ้าคุณขายบ้านปัจจุบันของคุณก่อนที่คุณจะสมัครจำนองในสถานะใหม่ของคุณคุณสามารถยุติการอยู่บนถนนหรือกระท่อมในที่พักชั่วคราว - ไม่มีสถานที่ที่จะใส่ข้าวของในครัวเรือนของคุณ จากนั้นอีกครั้งคุณอาจไม่ได้รับสิทธิ์ในการจำนองใหม่ในขณะที่คุณยังคงอยู่ในบ้านเก่าของคุณ ตามที่ California Realtor Lee Dworshak สำหรับ Realtor.com สถานการณ์กรณีที่ดีที่สุด - ถ้าคุณสามารถซื้อได้และถ้าคุณมีคุณสมบัติ - คือการได้รับบ้านใหม่และการจำนองที่ปลอดภัยก่อน คุณอาจชำระเงินในบ้านสองหลังในช่วงเวลาสั้น ๆ แต่คุณจะจ่ายเงินเพื่อความสงบของจิตใจรู้ว่ามันจะจัดเรียงตัวเองออกมาเร็วพอ และคุณจะไม่มีที่อยู่อาศัย

เช่ากลับ

สมมติว่าคุณขายบ้านของคุณและพบบ้านใหม่ของคุณข้ามแนวรัฐ แต่ไม่มีสถานที่ที่จะไปสองหรือสามเดือนมันจะต้องใช้เวลาเพื่อให้สัญญาปิด หากคุณไม่สามารถจ่ายเงินค่าบ้านสองหลังและค่าเช่าชั่วคราวให้ถามผู้ซื้อรายใหม่ว่าคุณสามารถเช่าบ้านคืนจากเขาได้หรือไม่ ถูกต้องคุณเพียงแค่ขายบ้านของคุณและตอนนี้คุณจะอยู่ในช่วงเวลาสั้น ๆ - โดยทั่วไปคือ 60 ถึง 90 วัน - และจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของคนใหม่ซึ่งจะย้ายเข้ามาหลังจากที่คุณจากไปหรือ ให้เช่าอีกครั้งสำหรับผู้เช่าใหม่ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถรวมการกระทำของคุณและย้ายไปยังสถานะใหม่ของคุณภายในกรอบเวลาที่สะดวกสบายมากขึ้น

สินเชื่อสะพาน

หากผู้ซื้อรายใหม่ของคุณไม่เห็นด้วยกับการเช่ากลับคืนให้ลองขอสินเชื่อสะพาน สินเชื่อสะพานหรือที่เรียกว่าช่องว่างหรือสินเชื่อแกว่งใช้ทรัพย์สินปัจจุบันของคุณเป็นหลักประกันในการซื้อบ้านใหม่ของคุณออกจากรัฐ โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อบริดจ์จะมีระยะเวลาหกเดือนและมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินกู้อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ย คุณซื้อบ้านใหม่ของคุณแล้วขายบ้านเก่าของคุณและชำระทั้งจำนองเก่าและสินเชื่อสะพาน นี่เป็นไปได้มากขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งซึ่งราคาบ้านของคุณชื่นชมอย่างรวดเร็วพอที่จะครอบคลุมการชำระเงินพิเศษที่เหลืออยู่ในสินเชื่อเก่า ข้อแม้คือว่าบ้านของคุณต้องปลอดภาระและต้องให้เครดิตที่ดีเลิศ นอกจากนี้คุณยังต้องมีรายได้เพียงพอที่จะมีคุณสมบัติสำหรับสถานการณ์การจำนองของคุณโดยเฉพาะ

การให้เช่าในรัฐใหม่

คุณอาจต้องการพิจารณาการเช่าในรัฐใหม่ของคุณหลังจากขายบ้านของคุณเพื่อให้คุณสามารถมองหาบ้านและพื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุด ตัวเลือกนี้จะกดดันคุณเล็กน้อย หรือคุณอาจต้องการย้ายไปเช่าในสถานะใหม่ทันทีค้างคาวข้ามความยุ่งยากของบ้านเปิดและปล่อยให้ Realtor จัดการขายบ้านในกรณีที่คุณไม่อยู่ โรงแรมแบบเข้าพักระยะยาวอาจเป็นทางเลือกที่ไม่แพงและเกือบทุกเมืองในอเมริกามีที่เก็บของสำหรับคุณ

ราคาขาย

ไม่ว่าคุณจะต้องไปถึงสถานะใหม่ของคุณเร็วแค่ไหนหรือคุณจะอยู่ที่ไหนให้กำหนดราคาบ้านของคุณให้เหมาะสมกับตลาดปัจจุบันเพื่อขายอย่างรวดเร็ว คุณกำลังเริ่มชีวิตใหม่และนายจ้างใหม่ของคุณต้องการให้คุณปราศจากภาระผูกพันตามภาระผูกพันที่คุณทิ้งไว้ นอกจากนี้โปรดจำไว้ว่าผู้ซื้อต้องการเข้าบ้านที่สะอาดและดูใหม่ดังนั้นให้แน่ใจว่าบ้านของคุณพร้อมเข้าอยู่เมื่อคุณออกจากบ้าน เสื้อคลุมสีใหม่ดอกไม้ที่ปลูกใหม่และหน้าต่างและเคาน์เตอร์เป็นประกายไปไกลในการสร้างความประทับใจแรกที่ดี