หากบ้านของคุณถูกไฟไหม้และคุณไม่ได้ประกันผู้ให้กู้ของคุณจะไม่มีความสุข ผู้ให้กู้เก็บสัญญาจำนองเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดขึ้นและปกป้องการลงทุนในทรัพย์สินของคุณ ส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณไปสู่การประกันเจ้าของบ้านและภาษีทรัพย์สิน ผู้ให้กู้ของคุณรวบรวมหนึ่งในสิบสองค่าใช้จ่ายโดยประมาณของตั๋วเงินในการชำระเงินจำนองรายเดือนและถือเงินในบัญชี escrow จนกว่าจะครบกำหนดชำระ ผู้ให้กู้จะจ่ายแทนคุณ
การชำระเงิน
ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกส่วนใหญ่จ่ายเงินเข้าบัญชีสัญญาจำนองเว้นแต่พวกเขาจะวางเงินดาวน์ขนาดใหญ่ในบ้าน ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดหากคุณไม่ต้องการติดตามตั๋วเงินสัญญาจะเป็นหนทางไป ผู้ให้กู้ของคุณจ่ายค่าประกันเจ้าของบ้านและภาษีเมื่อถึงกำหนด คุณไม่จำเป็นต้องจำไว้ว่าต้องจ่ายหรือตั้งงบประมาณสำหรับการชำระเงินรายปีจำนวนมาก หากผู้ให้กู้ล้มเหลวในการส่งในการตรวจสอบภาระผูกพันอยู่ในผู้ให้กู้ของคุณเพื่อแก้ไขปัญหา
RESPA
พระราชบัญญัติขั้นตอนการระงับคดีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางวางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรับฝากทรัพย์สิน กฎ RESPA หนึ่งข้อที่ช่วยปกป้องคุณคือข้อ จำกัด ว่าผู้ให้กู้รายใหญ่จะกำหนดให้คุณต้องมีบัญชีในบัญชีใด ค่าใช้จ่ายคือจำนวนเงินที่มากกว่าค่าใช้จ่ายประจำปีโดยประมาณ เบาะที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ให้กู้ของคุณสามารถถือไว้ให้คุณได้คือจำนวนเงินสองเดือนของการจ่ายค่าสัญญา RESPA ไม่ต้องการให้ผู้ให้กู้ของคุณจ่ายเงินดอกเบี้ยให้คุณในบัญชี escrow ของคุณแม้ว่าบางรัฐจะต้องการ
ปรับ
หาก บริษัท ประกันของคุณเพิ่มเบี้ยประกันภัยของคุณหรือคุณเปลี่ยนไปใช้นโยบายที่แตกต่างและราคาถูกกว่าคุณจะเห็นว่ามันสะท้อนให้เห็นในการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณประเมิน escrow ปีละหนึ่งครั้งและปรับการชำระเงิน escrow ที่ต้องการของคุณเพื่อสะท้อนต้นทุนที่เปลี่ยนแปลง หากคุณต้องการกำจัดสัญญาอย่างสมบูรณ์คุณต้องสร้างทุนที่สำคัญ - มูลค่าสูงกว่าการจดจำนอง - ก่อน
ประกันภัยกองทัพ
หากคุณไม่ได้ใช้บัญชี escrow และตกอยู่ในการชำระเงินประกัน บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่อของคุณมีสิทธิ์ที่จะบังคับให้คุณวางนโยบายใหม่หลังจากที่หมดอายุ นี่เป็นข่าวร้ายเนื่องจากนโยบายบังคับใช้มักจะมีราคาสูงกว่านโยบายเดิม servicers บางคนที่มีความผูกพันทางการเงินกับ บริษัท ประกันบังคับให้คุณมีความสนใจในความเป็นอยู่ทางการเงินของพวกเขามากกว่าคุณ
