ข้อตกลงการจำนองบางอย่างอนุญาตให้ผู้ให้กู้สามารถเรียกการจำนองเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของบ้าน
การจำนองจำนวนมากมีคำสั่ง "เนื่องจากการขาย" ซึ่งหมายความว่าในกรณีที่มีการขายหรือโอนบ้านจำนองผู้ให้กู้มีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินที่ต้องการชำระเงินเต็มจำนวน หากคู่สมรสของคุณเสียชีวิตคุณอาจใช้การประกันจำนองหรือประกันชีวิตเพื่อชำระเงินกู้ อย่างไรก็ตามหากคุณไม่สามารถใช้ตัวเลือกเหล่านี้ได้คุณจะต้องใช้เส้นทางอื่นในการอยู่บ้าน
คู่สมรสที่รอดชีวิตจากการกระทำ
The Garn-St พระราชบัญญัติระเบียบสถาบันของสถาบันรับฝากหลักทรัพย์ซึ่งจัดตั้งขึ้นใน 1982 ให้ทางเลือกแก่ผู้ให้กู้ในการจำนองเพื่อเรียกร้องการชำระคืนเต็มจำนวนของการจำนองเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้จำนองไม่สามารถบังคับใช้คำสั่งที่ถึงกำหนดขายหากคู่สมรสที่รอดชีวิตอยู่ในการกระทำที่บ้าน ในกรณีเช่นนี้โดยทั่วไปคุณจะมีสิทธิ์ในการเข้าจำนองชำระเงินที่จำเป็นและดำเนินชีวิตในบ้านต่อไป
ทรัพย์สินที่รับมา
ผู้ให้กู้ไม่สามารถใช้ Garn-St พระราชบัญญัติระเบียบสถาบันของสถาบันรับฝาก Germain เพื่อเรียกจำนองถ้าคู่สมรสได้รับมรดก ในกรณีนี้คุณสามารถจดจำนองได้แม้ว่าชื่อของคุณจะไม่ได้อยู่ในโฉนดดั้งเดิมก็ตาม ในความเป็นจริงญาติใด ๆ ที่สืบทอดบ้านจากผู้กู้จำนองที่เสียชีวิตสามารถรับจำนองทรัพย์สินได้ อย่างไรก็ตามบุคคลที่สืบทอดจะต้องอยู่ในบ้าน
กรณีที่ไม่มีข้อ จำกัด
แม้ว่าการจำนองจำนวนมากจะมีคำสั่งที่ถึงกำหนด ตรวจสอบเอกสารการจำนองของคู่สมรสของคุณอย่างรอบคอบเพื่อตรวจสอบว่าพวกเขาตกลงตามข้อนี้หรือไม่ หากเงื่อนไขการให้กู้ยืมไม่รวมอยู่ในผู้ให้กู้ไม่สามารถใช้ส่วนคำสั่งเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านหลังจากการตายของคู่สมรสของคุณแม้ว่าคุณจะไม่ได้อยู่ในโฉนดและไม่ได้รับมรดก อย่างไรก็ตามคุณจะต้องติดตามการชำระเงินจำนองของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระจำนองและเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์
การพิจารณา
ตามที่ชิคาโกทริบูนผู้ให้กู้บางคนใช้กลยุทธ์ไร้ยางอายเมื่อผู้กู้เสียชีวิต พวกเขาอาจพยายามที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านหรือบีบบังคับจ่ายเงินแม้เมื่อคู่สมรสมีสิทธิที่จะรับจำนอง คนอื่น ๆ อาจพยายามเรียกเก็บค่าธรรมเนียมคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่เพื่อรับจำนอง เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบถึงความตั้งใจที่จะเข้าจำนองและดำเนินการชำระเงินให้ตรงเวลา นอกจากนี้ขอความช่วยเหลือจากทนายความอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์
