เปอร์เซ็นต์ของดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะถูกหักในการคืนภาษี?

หลังจากที่คุณซื้อบ้านให้ใช้การหักภาษีเพื่อบันทึก

การซื้อบ้านอาจทำให้คุณประหยัดได้มากและต้องการให้คุณจ่ายเงินจำนองเป็นเวลาหลายสิบปี อย่างไรก็ตามการเป็นเจ้าของบ้านช่วยให้คุณสามารถลดหย่อนภาษีจำนวนมากซึ่งไม่สามารถใช้ได้กับผู้เช่า เพลิดเพลินกับการลดหย่อนภาษีของคุณโดยการลดดอกเบี้ยจำนอง

คำนิยาม

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการจดจำนองครั้งแรกหรือครั้งที่สองสินเชื่อรีไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้าน คำนวณดอกเบี้ยเป็นอัตราร้อยละของเงินกู้ของคุณและเป็นวิธีสำหรับผู้ให้กู้ที่จะได้รับเงินจากการปล่อยสินเชื่อให้กับคุณ อัตราดอกเบี้ยจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้และปัจจัยต่างๆเช่นสถานะทางการเงินและคะแนนเครดิตของคุณ

เท่าไหร่

คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองทั้งหมดของคุณในการคืนภาษีของคุณตราบใดที่คุณตอบสนองความต้องการบริการสรรพากร (IRS) สำหรับผู้เริ่มต้นคุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองได้ก็ต่อเมื่อเงินกู้ของคุณค้ำประกันโดยที่บ้านของคุณ หากคุณมีการจดจำนองครั้งแรกหรือครั้งที่สองที่ค้ำประกันโดยที่อยู่อาศัยหลักของคุณหรือบ้านหลังที่สองดอกเบี้ยที่คุณจ่ายมักจะนำไปหักลดหย่อน หากคุณมีสินเชื่อบ้านที่ไม่ปลอดภัยโดยบ้านหลังแรกหรือหลังที่สองกรมสรรพากรจะพิจารณาสินเชื่อส่วนบุคคลและจะไม่อนุญาตให้คุณหักดอกเบี้ย ดังนั้นหากคุณมีการจำนองหนึ่งในสามหรือสี่คุณจะไม่สามารถหักดอกเบี้ยใด ๆ ที่คุณจ่ายไปได้

บ้านของคุณ

ในขณะที่คุณอาจคิดถึงบ้านเมื่อพูดถึงดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคุณสามารถโทรหาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทที่บ้านของคุณ แน่นอนคุณอาจหักดอกเบี้ยจำนองสำหรับบ้านแบบดั้งเดิม แต่สหกรณ์และคอนโดมิเนียมนับรวมเช่นกัน คุณสามารถนับบ้านมือถือหรือเรือได้ตราบใดที่คุณใช้เป็นบ้านหลังแรกหรือหลังที่สองและมีห้องน้ำมีอุปกรณ์ทำอาหารและมีห้องนอน

ผู้กู้หลัก

หากคุณจ่ายดอกเบี้ยจากการจำนองของคนอื่นคุณเป็นคนรัก แต่คุณไม่มีสิทธิ์หักลดหย่อนภาษีได้ เพื่อหักดอกเบี้ยจำนองคุณจะต้องเป็นผู้กู้หลัก หากคุณและคู่สมรสของคุณมีการจำนองร่วมกันคุณเป็นทั้งผู้กู้หลัก อย่างไรก็ตามหากคุณได้ช่วยเหลือญาติที่จ่ายเงินดาวน์และจ่ายดอกเบี้ยคุณก็โชคไม่ดี

การหักเงินจำนวน จำกัด

คุณสามารถหักเปอร์เซ็นต์การจำนอง 100 ของคุณได้ก็ต่อเมื่อการจำนองทั้งหมดสำหรับบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่สองของคุณเท่ากับ $ 1,000,000 หรือน้อยกว่า หากการจำนองที่รวมกันของคุณเกิน $ 1,000,000 คุณสามารถหักดอกเบี้ยที่ชำระให้กับการจำนอง $ 1,000,000 แรกของคุณเท่านั้น ระวังถ้าคุณแต่งงาน แต่ยื่นแยกต่างหากเนื่องจากวงเงินของคุณจะเท่ากับ $ 500,000 แทน ดอกเบี้ยเงินกู้ภายในบ้านนั้นแตกต่างกันเล็กน้อยและคุณสามารถหัก 100 ได้ร้อยละของดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อสูงสุด $ 100,000 อย่างไรก็ตามคุณสามารถใช้เงินกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านสำหรับทุกสิ่งที่คุณต้องการแม้ว่าจะเป็นการเดินทางรอบโลกโดยไม่สูญเสียการหักเงินก็ตาม นอกจากนี้จำนวนเงินจำนองส่วนเกินที่เกิน $ 1,000,000 อาจถือว่าเป็นหนี้ในบ้านและช่วยให้คุณสามารถหักดอกเบี้ยได้มากถึง $ 100,000 มูลค่าการจำนอง

สินเชื่อรีไฟแนนซ์

โดยทั่วไปคุณสามารถหักเปอร์เซ็นต์ 100 ของดอกเบี้ยเงินกู้รีไฟแนนซ์ได้ แต่จะเท่ากับยอดจำนองเดิม ตัวอย่างเช่นหากยอดคงเหลือการจำนองเริ่มต้นคือ $ 100,000 และเงินกู้รีไฟแนนซ์สำหรับ $ 140,000 คุณสามารถหักดอกเบี้ยเต็มจำนวนสำหรับการจำนองแบบดั้งเดิม $ 100,000 เท่านั้น อย่างไรก็ตามด้วยความสุขหมายเหตุ $ 40,000 เพิ่มเติมจะนับเป็นตราสารหนี้ในบ้านและคุณสามารถหักได้ทั้งหมดเพราะจะต้องไม่เกิน $ 100,000 สูงสุดของตราสารหนี้ในบ้าน