วิธีคำนวณการบำรุงรักษาและอรรถประโยชน์ของสินเชื่อ VA
หากคุณสมัครสินเชื่อจำนองมาตรฐานผู้ให้กู้จะไม่คำนึงถึงต้นทุนของค่าสาธารณูปโภคและค่าบำรุงรักษารายเดือนของคุณเมื่อตัดสินใจว่าคุณมีคุณสมบัติ นั่นไม่ใช่กรณีของสินเชื่อ VA เนื่องจากผู้ให้กู้ต้องการการดูแลเป็นพิเศษที่ทหารผ่านศึกสามารถซื้อบ้านใหม่ของพวกเขาได้ เวอร์จิเนียคูณพื้นที่วิดีโอทั้งหมดของบ้านด้วยอัตรามาตรฐาน 14-เซ็นต์ต่อตารางฟุตเพื่อกำหนดค่าบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภคของคุณ ดังนั้นตราบใดที่คุณรู้ฟุตเทจรูปสี่เหลี่ยมของบ้านคุณสามารถทำการคำนวณด้วยตัวคุณเอง
ปลาย
ในการคำนวณค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านและค่าสาธารณูปโภคเพื่อใช้ในการกู้ยืม VA คูณพื้นที่ตารางฟุตรวมของบ้านโดย 0.14
การรวบรวมข้อมูลที่จำเป็น
หากต้องการทราบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและสาธารณูปโภคของบ้านที่คุณต้องการซื้อให้จัดทำเอกสารฟุตเทจรูปสี่เหลี่ยมของที่อยู่อาศัย คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการประเมินภาษีทรัพย์สินสำหรับอสังหาริมทรัพย์หรือการประเมินของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารมีพื้นที่ที่อุ่นและไม่อุ่นของบ้าน หลังอาจรวมถึงโรงรถห้องใต้หลังคา sunroom หรือชั้นใต้ดินที่ยังไม่เสร็จ พื้นที่ที่อุ่นคือพื้นที่ที่รวมอยู่ในพื้นที่ใช้สอยแบบดั้งเดิมรวมถึงห้องน้ำ VA ใช้พื้นที่เป็นตารางฟุตทั้งหมดในการคำนวณการบำรุงรักษาและอรรถประโยชน์
การประเมินอัตรามาตรฐาน
อัตรามาตรฐานสำหรับ VA คือ 14 เซ็นต์ต่อตารางฟุต คำนวณค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและสาธารณูปโภคโดยการคูณพื้นที่รวมของบ้านโดย 0.14 ซึ่งจะให้ตัวเลขนั้นสำหรับการวิเคราะห์สินเชื่อของ VA
การวิเคราะห์สินเชื่อ VA
ค่าบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภค รวมอยู่ในแบบฟอร์มการวิเคราะห์สินเชื่อของ VA. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ โดยประมาณที่จำเป็นสำหรับการวิเคราะห์สินเชื่อรวมถึงการชำระจำนอง, ภาษีทรัพย์สิน, การประกันอันตราย, การประเมินพิเศษและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เช่นของสมาคมเจ้าของบ้าน ผู้สมัครจะต้องรวมถึง จำนวนเงินกู้และเงินดาวน์เช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนในปัจจุบันของพวกเขา ข้อมูลการสมัครสินเชื่ออื่น ๆ รวมถึงแหล่งที่มาของรายได้ต่อเดือนและสินทรัพย์สภาพคล่องรวมถึงหนี้คงค้าง
ทหารผ่านศึกต้องมีการจ่ายเงินกลับบ้านด้วยจำนวนที่น้อยลงของรายได้ที่จำเป็นต่อการพักอาศัย ยอดคงเหลือคือสิ่งที่เหลืออยู่ในแต่ละเดือนสำหรับการช่วยเหลือครอบครัวและเป็นที่รู้จักในฐานะรายได้คงเหลือ เวอร์จิเนียต้องการรับรองว่า ทหารผ่านศึกไม่ยืดตัวเองผอมเกินไปเมื่อทำการซื้อบ้านทำให้แน่ใจว่าพวกเขามีรายได้เพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายเช่นอาหารเสื้อผ้าน้ำมันเบนซินและสิ่งจำเป็นอื่น ๆ
เนื่องจากราคาบ้านแตกต่างกันมากตามภูมิภาคจึงนำมาพิจารณาเมื่อ VA ทำการวิเคราะห์สินเชื่อ ตัวอย่างเช่นทหารผ่านศึกที่ต้องการซื้อบ้านในตะวันตกอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจากการวิเคราะห์ แต่คนที่มีรายได้เท่ากันอาจพบว่าตนเองอนุมัติให้ซื้อบ้านในภาคใต้ที่มีราคาต่ำกว่า
ปลาย
- ขึ้นอยู่กับว่าคุณสมัครเป็นทหารหรือไม่และมีหน้าที่ประจำหรือไม่คุณอาจต้องรับใช้ 18 เป็นเวลาหกเดือนถึงหกปีจึงจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ VA คู่สมรสที่รอดชีวิตซึ่งไม่ได้แต่งงานใหม่อาจมีสิทธิ์ได้เช่นกัน ติดต่อสำนักงาน VA ในพื้นที่ของคุณสำหรับรายละเอียดและใบรับรองสิทธิ์
