อะไรคือสิ่งที่ได้รับการยกเว้นจากการกระทำ Quitclaim?
โฉนด quitclaim เป็นเครื่องมือที่ใช้ในการโอนความเป็นเจ้าของบ้านให้กับบุคคลอื่น นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการบันทึกแล้วเจ้าของคนใหม่ยังรับผิดชอบในการจ่ายภาษีการโอนตามราคาขายของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้นบางอย่างเมื่อคุณสมบัติถูกโอนโดยใช้โฉนด quitclaim หากมีการขอคืนสิทธิ์ยกเว้นผู้ได้รับสิทธิ์สามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีในการทำธุรกรรม
ปลาย
การยกเว้นโฉนดที่เรียกร้องให้ออกไปหมายความว่าผู้ถือโฉนดใหม่จะไม่ต้องจ่ายภาษีการโอนใด ๆ
เมื่อใดจึงจะใช้โฉนด Quitclaim
ซึ่งแตกต่างจากโฉนดรับประกันการเลิกเรียกร้องไม่รับประกันความเป็นเจ้าของจะผ่านไปโดยไม่มี liens ใด ๆ ในชื่อ หากทรัพย์สินถูกขายโฉนดที่ต้องการคือโฉนดรับประกัน การกระทำ Quitclaim เป็นวิธีที่สะดวกในการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของระหว่างคนที่รู้จักกัน ตัวอย่างเช่นการกระทำออกจากการอ้างสิทธิ์มักใช้เพื่อลบชื่อหลังจากการหย่าร้างหรือเพิ่มชื่อหลังจากการแต่งงาน บุคคลที่กำลังถ่ายโอนหรือ "เลิก" ทั้งหมดหรือบางส่วนของส่วนแบ่งความเป็นเจ้าของของพวกเขาเป็นที่รู้จักในฐานะผู้อนุญาต หากคุณได้รับทรัพย์สินคุณจะถูกเรียกว่าผู้รับสิทธิ์
ภาษีการโอน
ภาษีการโอนทรัพย์สินจะมีผลเมื่ออสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนมือ ภาษีจะไม่เกี่ยวข้องกับภาษีอสังหาริมทรัพย์รายปีที่เจ้าของจะต้องจ่ายตามมูลค่าของบ้าน ภาษีการโอนเกิดขึ้นเมื่อผู้รับสิทธิ์บันทึกการกระทำ สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ภาษีจะคิดจากราคาขายของทรัพย์สินหรือมูลค่าตลาดยุติธรรม อัตราภาษีแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเคาน์ตี ในช่วงเวลาของการเผยแพร่อัตราภาษีการถ่ายโอนอยู่ที่ประมาณ $ 2.00 ต่อ $ 100 หรือน้อยกว่า หากคุณอ้างสิทธิ์ในการยกเว้นจะต้องเขียนรหัสการยกเว้นที่เกี่ยวข้องลงในโฉนด
รหัสการยกเว้น
รหัสเฉพาะถูกกำหนดโดยรัฐ แต่การยกเว้นมีให้ในทุกรัฐภายใต้สถานการณ์เดียวกัน ผู้รับสามารถได้รับการยกเว้นภาษีการโอนหากทรัพย์สินเป็นของขวัญ เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นของขวัญจึงไม่สามารถแลกเปลี่ยนเงินได้ มีการยกเว้นถ้าการกระทำที่สร้างทรัพย์สินพิธีวิวาห์แยกยืนยันทรัพย์สินชุมชนในการแต่งงานหรือการแบ่งทรัพย์สินในการหย่าร้าง
เมื่อมีการบันทึกโฉนดการเรียกร้องเพื่อสะท้อนการเปลี่ยนชื่อจะไม่มีภาษีที่ต้องชำระเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เปลี่ยนมือ หาก liens เกินมูลค่าทรัพย์สินจะมีการยกเว้น การกระทำที่บันทึกไว้เพื่อเปลี่ยนวิธีการยกเว้นชื่อ ตัวอย่างเช่นภาษีจะไม่ได้รับการประเมินหากเจ้าของบันทึกการกระทำใหม่เพื่อเปลี่ยนทรัพย์สินจากผู้เช่าร่วมกันเพื่อผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิในการอยู่รอด
รหัสตำแหน่ง
คุณสามารถค้นหารหัสเฉพาะได้โดยไปที่สำนักงานของผู้บันทึกมณฑลด้วยตนเองหรือทางออนไลน์ รายการยกเว้นและรหัสโดยทั่วไปมีอยู่ในเว็บไซต์เคาน์ตี คุณอาจต้องกรอกแบบฟอร์มเพิ่มเติมด้วยโฉนดที่เรียกเก็บจากคุณ ตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียต้องมีการเปลี่ยนแปลงรายงานการเป็นเจ้าของเบื้องต้นและยื่นพร้อมกับโฉนดที่เรียกร้องเลิก
