คุณต้องแต่งงานเพื่อแชร์สินเชื่อหรือไม่?

การแต่งงานเป็นขั้นตอนที่ยิ่งใหญ่ ดังนั้นการซื้อบ้าน แต่คุณไม่จำเป็นต้องแต่งงานกับคนรักมาเป็นเวลานานเพื่อกู้สินเชื่อบ้านกับบุคคลนั้น คุณสามารถยื่นขอสินเชื่อจำนองกับเพื่อนพี่สาวพี่ชายพ่อแม่หรือเพื่อนร่วมงาน อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าเมื่อคุณแบ่งปันสินเชื่อจำนองกับบุคคลอื่น - ไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นคู่สมรสญาติอีกคนหรือเพื่อน - ทั้งสองคนที่มีรายชื่ออยู่ในสินเชื่อจะต้องรับผิดชอบในการชำระหนี้จำนอง และถ้าคุณพลาดการชำระเงินหรือทำให้ช้าคะแนนเครดิตของทุกคนที่มีชื่ออยู่ในสินเชื่อจำนองจะลดลง

แอพลิเคชันร่วมกัน

มันค่อนข้างง่ายที่จะแบ่งปันสินเชื่อจำนองกับคนที่คุณไม่ได้แต่งงาน คุณเพียงแค่ต้องสมัครร่วมกับบุคคลนั้นเพื่อขอสินเชื่อจำนองของคุณ เมื่อคนสมัครร่วมกันสำหรับสินเชื่อจำนอง - ไม่ว่าพวกเขาจะแต่งงานหรือไม่ - พวกเขาทั้งสองให้ข้อมูลของพวกเขาในการประยุกต์ใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยชุด แอปพลิเคชันนี้ต้องการข้อมูลพื้นฐานสำหรับผู้กู้แต่ละคน - ชื่อ, ที่อยู่, หมายเลขประกันสังคม, ประมาณการรายได้และหนี้สินทั้งหมด ผู้สมัครจะต้องรับรองว่าพวกเขาไม่ได้ประกาศล้มละลายหรือสูญเสียบ้านไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ในช่วงเจ็ดปีที่ผ่านมา ผู้กู้เริ่มกระบวนการให้สินเชื่อจำนองโดยส่งแบบฟอร์มที่กรอกเสร็จแล้วนี้ไปยังผู้ให้กู้จำนอง

เงินได้

มีประโยชน์ที่ชัดเจนที่จะไปกับการแบ่งปันสินเชื่อจำนอง: มันทำให้คนที่ใช้สำหรับการจำนองฐานรายได้ที่ใหญ่ขึ้น ผู้ให้กู้จะพิจารณาอย่างรอบคอบถึงรายได้รวมและหนี้สินของผู้กู้ พวกเขาต้องการชำระเงินจำนองรายเดือนทั้งหมดของผู้กู้รวมทั้งเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและประกัน - ไม่เท่ากับ 28 ร้อยละของรายได้รวมต่อเดือน พวกเขายังต้องการหนี้รายเดือนทั้งหมดของผู้กู้ - ทุกอย่างตั้งแต่การชำระเงินจำนองใหม่ไปจนถึงขั้นต่ำที่พวกเขาต้องจ่ายในแต่ละเดือนด้วยบัตรเครดิต - ไม่เท่ากับ 36 ร้อยละของรายได้รวม หากคุณสมัครร่วมกับใครบางคนในการขอสินเชื่อจำนองผู้ให้กู้จะพิจารณารายได้รวมต่อเดือนของทุกคนที่มีชื่ออยู่ในคำขอสินเชื่อ ระวังให้ดี: ผู้ให้กู้จะพิจารณาหนี้รายเดือนของทุกคนที่มีชื่ออยู่ในใบสมัครสินเชื่อจำนอง

เครดิต

เมื่อคุณสมัครร่วมกันสำหรับสินเชื่อจำนองผู้ให้กู้จะดึงประวัติเครดิตของแต่ละคนที่มีชื่ออยู่ในใบสมัคร สิ่งนี้อาจเป็นค่าลบหากเพื่อนญาติหรือเพื่อนร่วมงานที่คุณสมัครมีคะแนนเครดิตต่ำ ผู้ให้กู้มักจะนับคะแนนเครดิตต่ำที่สุดในหมู่ผู้กู้ร่วม แม้ว่าคุณจะมีคะแนนเครดิต FICO สูง แต่คะแนนเครดิตต่ำสำหรับผู้กู้ของคุณอาจส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสูงหรือทำให้ผู้ให้กู้ปฏิเสธการสมัคร

ความท้าทาย

การยื่นขอสินเชื่อจำนองกับคนที่คุณไม่ได้แต่งงานมีความเสี่ยง หากคุณตัดสินใจแต่งงานคุณอาจต้องขายบ้านเพื่อชำระหนี้จำนองของคุณ หากผู้กู้ร่วมของคุณหยุดจ่ายเงินจำนองคุณก็ต้องรับผิดชอบต่อพวกเขา หากผู้ให้กู้จะต้องเริ่มดำเนินการตามกฎหมายการยึดสังหาริมทรัพย์คะแนนเครดิตของคุณจะลดลง - แม้ว่าคุณจะจ่ายเงินให้สินเชื่อจำนองของคุณเสมอ หากความสัมพันธ์ของคุณกับคนอื่น ๆ ในสินเชื่อจำนองของคุณลดลงและคุณไม่ต้องการอยู่ด้วยกันในบ้านเดียวกันคุณจะต้องตัดสินใจว่าคุณและผู้กู้ร่วมจะจัดการการชำระเงินอย่างไร