ซื้อบ้านหลังแรกของคุณ? อย่าทำสิ่งผิดพลาดเหล่านี้!

เคล็ดลับทางการเงินจาก Nicole Lapin สำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

ในฐานะนักเขียน Rich Bitchกูรูด้านการเงิน Nicole Lapin ให้คำแนะนำทางการเงินอย่างตรงไปตรงมา“ ภาษาอังกฤษธรรมดา” ประสบการณ์ที่หยั่งรากลึกในโลกการเงินทำให้เธอเป็นผู้เชี่ยวชาญในการขอคำแนะนำทางการเงินและความปรารถนาที่จะช่วยเหลือผู้อื่นให้บรรลุเป้าหมายทำให้เธอเป็น ที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้และบุคลิกภาพทีวีเธอรู้ว่าพวกเราหลายคนไม่ได้เรียนรู้เกี่ยวกับวิธีการประหยัดเงินลงทุนการออมหรือวางแผนทางการเงินสำหรับอนาคต - สิ่งที่เธอต้องการเปลี่ยนแปลงเว็บไซต์ของเธอ (www.nicolelapin) com) กำลังหนุนคำแนะนำทางการเงินเต็มรูปแบบจากการเจรจาค่ารักษาพยาบาลเพื่อ“ ทำความสะอาด” บัญชีของคุณตั้งแต่การลงทุนในตู้เสื้อผ้าของคุณไปจนถึงการมอบคืนให้ผู้ที่ต้องการ

เมื่อเร็ว ๆ นี้เราขอให้นิโคลให้คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการซื้อบ้าน ไม่ว่าคุณกำลังพิจารณาจะซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหรือคิดเรื่องการย้ายคุณจะต้องโน้มตัวและฟังคำแนะนำของเธอ

อะไรคือปัจจัยพื้นฐานที่ผู้ซื้อบ้านควรพิจารณาเมื่อพิจารณาซื้อบ้าน? การเงินส่วนบุคคล? งานรักษาความปลอดภัย?

นี่คือสามสิ่งที่คุณต้องพูดว่า“ ใช่” ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน:

1 คุณจะอยู่ในนั้นซักพัก จริงๆแล้วคุณจะอยู่ในบ้านเป็นระยะเวลานานหรือไม่? สมมติว่าห้าปี ทุกอย่างเปลี่ยนไป…ผู้คนเคลื่อนไหวถูกไล่ออกเลื่อนขั้นแต่งงาน ฯลฯ ใช่ชีวิตเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด แต่ถ้าคุณรู้หรือมีลางสังหรณ์ที่แข็งแกร่งคุณจะต้องย้ายในไม่ช้าด้วยเหตุผลใดก็ตามคุณไม่ควรซื้อ ระยะเวลา นี่คือเหตุผล: บ้านไม่ได้เป็นเพียงบ้านมันเป็นสินทรัพย์และเป็นสภาพคล่องซึ่งหมายความว่ามันยากที่จะ "ละลาย" เป็นเงินสดเมื่อคุณต้องการและถ้าคุณต้องการย้ายคุณจะต้อง กระหายเงิน แต่บ้านหลังนั้นจะขายเวลา

2 คุณสามารถจ่ายได้ ถามตัวเองว่า: คุณสามารถซื้อได้หรือไม่ ฉันหมายถึง, จริงๆ จ่ายได้? เกือบทุกคนต้องการสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านโดยเฉพาะผู้ซื้อครั้งแรก โดยทั่วไปคุณต้องการ 20% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้านเป็นเงินสดสำหรับการชำระเงินดาวน์แม้ว่าในบางกรณีคุณอาจไม่สามารถแลกเปลี่ยนกับเงินกู้จำนองที่ใหญ่ขึ้นได้ คุณมีสิ่งนั้นไหม บางครั้งคุณสามารถกู้เงินครั้งที่สองเพื่อครอบคลุมการชำระเงินดาวน์ แต่นั่นหมายความว่าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านอย่างน้อยก็ในช่วงแรกและการชำระเงินรายเดือนของคุณจะสูงขึ้นมาก

3 คุณมีงานที่มั่นคงที่คุณรัก คุณรักงานของคุณและต้องการเก็บไว้เป็นเวลานานหรือไม่? หากคุณไม่พอใจงานของคุณและมองหาโอกาสใหม่ ๆ คุณสามารถลืมซื้อได้ ความไม่แน่นอนของงานทำให้ช่วงเวลาแย่มากที่จะลงทุนครั้งใหญ่นี้ นอกจากนี้คุณควรเปิดประตูทิ้งไว้ (ตั้งใจเล่น) สำหรับโอกาสใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้น ... ซึ่งคุณควรรับงานซึ่งอาจต้องการความเคลื่อนไหว

หากคุณตอบว่าใช่สำหรับคำถามทุกข้อและจะอยู่ในบ้านของคุณสักสองสามปีคุณก็ดูเหมือนจะเป็นผู้สมัครที่ดีสำหรับการซื้อ

อะไรคือความผิดพลาดอันดับหนึ่งของคนที่มีรายได้ทางการเงินเมื่อซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

รับบ้านมากกว่าที่พวกเขาสามารถจ่ายได้! อย่าปล่อยให้ธนาคารของคุณล่อลวงให้คุณยืมมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ เพียงเพราะธนาคารของคุณอนุมัติให้คุณจดจำนองจำนวนหนึ่งไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องใช้มัน ในความเป็นจริงในหลายกรณีคุณควรเลือกรับอย่างมาก น้อยลง.

หากมีคนต้องการซื้อบ้านใน 6 เดือนหนึ่งปีห้าปีคำแนะนำอะไรที่คุณต้องช่วยให้แน่ใจว่าพวกเขาวางแผนทางการเงินตามนั้น?

ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อบ้านคุณต้องแน่ใจว่าคุณมีค่าใช้จ่ายอย่างน้อยเดือนละ 3-6 ที่ถูกกระรอกไปที่ธนาคารเพื่อกองทุนฉุกเฉินของคุณ นอกจากนี้คุณยังต้องการใส่บุ๋มขนาดใหญ่ในหนี้คงค้างถ้าไม่เคลียร์มันอย่างสมบูรณ์ ก่อนที่จะแก้ไขปัญหาอย่างอื่น - รวมถึงการซื้อบ้าน - คุณต้องปลดลิงหนี้ทิ้ง เริ่มต้นด้วยหนี้อัตราดอกเบี้ยสูงสุดที่คุณมีก่อนซึ่งโดยปกติจะเป็นบัตรเครดิตของคุณ กำหนดเวลาชำระหนี้ของคุณให้ออกมาจากเช็คโดยอัตโนมัติในแต่ละเดือนเพื่อให้คุณไม่มีโอกาสได้ใช้เงินนั้นกับสิ่งอื่น มันไม่เจ็บเท่าไหร่ถ้าคุณไม่เคยเห็นเงินในตอนแรก กำหนดตารางเวลาที่เหมือนจริงให้กับตัวเองเพื่อชำระ แต่ไม่ต้องกำหนดเวลาที่สะดวกสบาย การชำระหนี้ไม่ใช่สิ่งที่สะดวกสบาย แต่คุณต้องทำก่อนที่คุณจะสามารถชำระหนี้เพิ่มเติมได้: จำนองของคุณ! อย่าลืม: ยิ่งคุณลากมันออกไปได้นานเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งได้รับเงินมากขึ้นเท่านั้น

เงินดาวน์ทั่วไปเท่าไหร่

โดยทั่วไปคุณต้องการ 20% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้านเป็นเงินสดสำหรับการชำระเงินดาวน์แม้ว่าในบางกรณีคุณอาจไม่สามารถแลกเปลี่ยนกับเงินกู้จำนองที่ใหญ่ขึ้นได้ บางครั้งคุณสามารถกู้เงินครั้งที่สองเพื่อครอบคลุมการชำระเงินดาวน์ แต่นั่นก็หมายความว่าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของ ใด อย่างน้อยก็ในช่วงแรกและการชำระเงินรายเดือนของคุณจะสูงขึ้นมาก (อย่างที่คุณอาจบอกได้ว่าฉันไม่ชอบตัวเลือกนี้)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่น ๆ นอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์ควรเป็นครั้งแรกที่เจ้าของบ้านคาดหวังอะไร

คุณกำลังขอค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเช่นค่าธรรมเนียมทนายความค่าตรวจสอบบ้านค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์และการประกันชื่อ คุณจะต้องจัดสรรประมาณ 3% ของราคาซื้อ (เท่า $ 10,000 บนบ้าน $ 350,000) ในค่าใช้จ่ายในการปิด ด้านบนของการชำระเงินลง.

หากคุณสามารถให้คำแนะนำเพิ่มเติมแก่เจ้าของบ้านเป็นครั้งแรกมันจะเป็นอย่างไร

หากคุณยังไม่ได้สังเกตเห็นการมีบ้านอยู่ในระดับเกือบจะเป็นสิ่งที่ดี คุณจะได้ยินว่ามีคนพูดถึงเรื่องการเงินแบบดั้งเดิมที่คุณชื่นชอบ ท้ายที่สุดมันเป็นความฝันแบบอเมริกัน! หรืออย่างนั้นพวกเขาพูด แต่นี่คือสิ่งที่เกี่ยวกับการซื้อบ้าน: เมื่อมันดีมันอาจเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม มันอาจไม่เหมาะกับคุณในช่วงเวลานี้ในชีวิตของคุณ การเช่าอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า และก็ไม่เป็นไร ดังนั้นอย่าดูดเข้าไปซื้อบ้านเพราะคุณรู้สึกว่าเป็นสิ่งที่ผู้ใหญ่ทำ คิดด้วยตัวเองและสร้างบ้านของคุณเอง ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของหรือไม่

เกี่ยวกับ Nicole Lepin

เธอเริ่มงานด้านการเงินเมื่ออายุสิบแปดรายงานจากชั้นของ Chicago Mercantile Exchange สำหรับ First Business Network เธอยังเป็นผู้ประกาศข่าวที่อายุน้อยที่สุดที่ CNN และจากนั้นก็อ้างสิทธิ์ในชื่อเดียวกันที่ CNBC ซึ่งเธอได้ยึดงานแสดงการเงินระดับโลกเพียงรายการเดียวในเครือข่าย แลกเปลี่ยนทั่วโลกในขณะที่บริจาครายงานทางการเงินแก่ MSNBC และ ในวันนี้.

Nicole ยังทำหน้าที่เป็นผู้ประกาศข่าวธุรกิจและผู้สื่อข่าวพิเศษสำหรับ Bloomberg Television เธอเป็นผู้สื่อข่าวด้านการประหยัดเงิน การแสดงเวนดี้วิลเลียมส์ และรายงานเกี่ยวกับธุรกิจของ Hollywood สำหรับ วงใน. เธอยังเป็นผู้สร้างและโฮสต์ของรายการ AOL Originals ด้วย ฉันจะไม่มีวันลืมครั้งแรกของฉันซึ่งเธอสัมภาษณ์ผู้หญิงที่มีอิทธิพลเกี่ยวกับครั้งแรกที่พวกเขารู้ว่าพวกเขาทำมัน

คุณสามารถซื้อหนังสือของเธอ Rich Bitchที่ Amazon และ Barnes and Noble ตรวจสอบเว็บไซต์ของเธอสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

ดูเพิ่มเติมจาก Porch.com